毛坯房自己验收流程步骤详解,老师傅都不会告诉你经验?

来源:南宅美居装饰
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更新时间:2022-06-11

       在大多数情况下,人们购买的新房子是以毛坯房的形式交付的。在交付毛坯房的过程中,有一个重要的环节,那就是毛坯新房的验收。然而,在生活中,许多人并不了解毛坯新房的验收。如果你是一个装饰小白,没有专业的房屋检查工具,缺乏房屋检查知识,你可以花一些钱聘请专业的房屋检查员。如果你打算节省一笔钱并亲自检查房子,你应该准备好空鼓锤、卷尺、靠尺、电笔、灯泡、硬球、水桶、水平仪、螺丝刀、纸笔、计算器等工具。根据以下策略步骤进行房屋检查。

第一步:墙面。

       首先,从墙上验收。首先,从视觉上看房子里的每面墙是否有裂缝、凹凸不平、空鼓等,然后用尺子测试墙是否平整,用小锤子敲打墙壁,通过声音判断是否有空鼓。一旦发现不均匀、开裂、不均匀、空鼓等现象,开发商必须进行修复和修复。


第二步:地面。

       地面的验收和检查与墙壁相似。有必要检查是否有裂缝、不均匀和防砂现象。如果水泥质量不合格,地面上会有很多沙子。将硬球放在地面上,查看硬球是否会自行滚动,以确定地面是否平整。如果这些情况发生在地面上,有必要让开发人员重新修复。



第三步:屋顶。

       墙壁、屋顶和地面可以理解为房屋内部的表面,因此验收无非是检查是否有裂缝、不平等现象。检查屋顶时,还需要检查地板高度,看是否符合地板高度标准。此外,还可以使用导向尺检查屋顶与墙壁之间的夹角是否垂直。如果屋顶不平,开发商需要处理。


第四步:水路。

       水路验收是毛坯房验收的重要环节,一般体现在现在卫生间、厨房和阳台上。验收时,检查是否能正常用水,是否能正常上下水。检查时,用水桶装满水,倒入管道中,检查排水是否顺畅,是否有渗漏。


第五步:电路。

       电路验收与水路验收一样重要。在电路验收过程中,需要检查电源是否正常通电、插座、电源布局高度是否合理、强弱电箱设置是否正常、电线是否损坏等。检查时,可使用电笔和灯泡进行测试,以确保电路正常。


第六步:门窗。

       门窗的检查不容忽视。检查门窗时,可观察门窗是否方正、平整、变形。从开启和关闭时,可观察门窗框是否正常使用、翘曲和未密封。硬件是否生锈,是否有松动和异常噪音,甚至需要用专业水平尺测量垂直度。


第七步:防水。

       防水检查也可以称为渗透检查。在厨房和浴室这两个地方,防水是非常重要的。如果防水做得不好,就会造成渗透,如果做得不好,就会淹没金山。毛坯房验收时,可进行闭水试验,检查是否有渗漏。


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毛坯房验收流程步骤
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